Conciergerie Châtel au bout de la vallée d'Abondance
Chalets et appartements de Châtel confiés à notre équipe, 15 % du chiffre d'affaires
Un dimanche de juillet, une camionnette chargée de vélos de descente se gare sur le parking de Pré-la-Joux, au pied du télésiège de Pierre-Longue. Les pilotes ont loué un chalet pour la semaine et veulent savoir où ranger quatre vélos à l'abri. La réponse doit arriver avant leur première remontée.
Trois départs
Un village collé à la frontière suisse
En haut de la vallée d'Abondance, Châtel touche la Suisse. Le village se situe autour de 1 200 m d'altitude et ses pistes passent d'un pays à l'autre.
Depuis le centre, la télécabine de Super-Châtel monte à 1 650 m et ouvre la liaison avec Morgins et Torgon côté suisse, ainsi qu'avec La Chapelle-d'Abondance. Le Linga, à un peu plus d'un kilomètre du centre, mène vers Avoriaz (voyez notre page conciergerie Avoriaz pour la station d'en face). Plus haut dans la vallée de la Dranse, Pré-la-Joux a son grand parking au pied des remontées.
| Secteur | Logements fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Centre et Super-Châtel | Appartements en résidence, chalets anciens | La télécabine à pied, les commerces, filer skier en Suisse dès le matin |
| Linga | Chalets et résidences le long de la route | Partir vers Avoriaz sans repasser par le centre |
| Pré-la-Joux | Chalets plus isolés | Se garer au pied des télésièges, le Bike Park en été, le calme le soir |
Les voyageurs choisissent le secteur avant la surface. Une conciergerie Châtel qui écrit « proche des pistes » sans dire lequel des trois départs s'attire des questions, voire des déçus.
Petit détail qui plaît dans un livret d'accueil, l'adresse d'une fromagerie de la vallée. Le fromage d'Abondance, AOP, porte le nom du village voisin.
Combien rapporte un Airbnb à Châtel ?
Sur les douze derniers mois, 662 logements étaient loués en courte durée à Châtel. Un logement y était occupé 33,8 % des nuits pour un prix moyen de 306 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 20 582 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été février avec 5 289 € par logement et 61,8 % d'occupation. Le plus creux a été novembre avec 1 456 €. Et les séjours durent en moyenne 5,0 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 76 | 8 910 € | 93 € | 43 % | 7 574 € |
| T2 (1 chambre) | 144 | 9 210 € | 134 € | 36 % | 7 828 € |
| T3 (2 chambres) | 160 | 12 900 € | 211 € | 33 % | 10 965 € |
| T4 (3 chambres) | 96 | 14 100 € | 378 € | 30 % | 11 985 € |
| 4 chambres | 67 | 25 800 € | 603 € | 30 % | 21 930 € |
| 5 chambres et plus | 64 | 44 200 € | 909 € | 34 % | 37 570 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Châtel
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Été comme hiver
Le Bike Park l'été la Suisse à skis l'hiver
L'hiver, Châtel vit de ses liaisons. Un skieur part le matin vers Morgins, revient par Super-Châtel et ne pense au logement qu'à la nuit tombée, au moment de sécher les chaussures.
Pour les enfants, la station a ses clubs (les Lutins des Neiges, le Club des Petits Montagnards). Le lac de Vonnes accueille même en hiver une chasse au trésor, Les mystères du lac de Vonnes.
L'été, tout se joue à Pré-la-Joux. Le Bike Park y est desservi par les télésièges de Pierre-Longue et des Rochassons. Avec le forfait Portes du Soleil, un pilote accède en plus à 600 km de pistes VTT et à cinq bike parks entre France et Suisse.
Un garage fermé fait réserver un chalet l'été plus vite qu'une belle vue. Notre conciergerie Châtel adapte aussi les prix chaque semaine, d'une saison à l'autre.
Ce que nous gérons pour vous
- Création de l'annonce, photos, diffusion sur Airbnb et ailleurs
- Prix revus chaque semaine selon la saison et le calendrier local
- Échanges avec les voyageurs à toute heure, accueil et clés
- Ménage après chaque séjour, draps et serviettes (facturés à part)
- Suivi du chalet, états des lieux et petites réparations signalées
Notre tarif
15 % de ce que rapporte votre logement à Châtel
Notre conciergerie Châtel prend 15 % du chiffre d'affaires généré, les 85 % restants sont pour vous.
Votre chalet fait 20 000 € de réservations dans l'année ? Il vous en reste 17 000 €, quand une commission de 20 % vous en laisserait 16 000 €. Le ménage et le linge sont facturés à part.
Demandez l'estimation, offerte et sans engagement. Nos services sont détaillés sur la page d'accueil.
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Châtel pour les séjours ski et vélo
Sur Airbnb, une annonce de Châtel se lit d'abord par sa position. Notre conciergerie Airbnb à Châtel place le secteur dans le titre (centre, Linga ou Pré-la-Joux) puis montre en photo le local à skis ou à vélos.
Quand les voyageurs arrivent tard, après la route de la vallée d'Abondance depuis Thonon, les consignes d'accès sont déjà dans leur messagerie et quelqu'un répond à toute heure.
Entre deux séjours, le ménage est fait, les lits sont prêts et l'état du chalet est noté. Et si vous voulez skier chez vous en février, vous bloquez vos semaines pendant que le reste se loue.
Côté mairie
Déclarer son meublé à Châtel
Un logement loué meublé aux touristes se déclare à la mairie de Châtel. Le numéro d'enregistrement obtenu doit apparaître sur l'annonce Airbnb comme sur les autres plateformes.
Selon le logement, d'autres démarches peuvent s'ajouter, dont un changement d'usage. Interrogez la mairie avant de publier, votre conciergerie Châtel en parle avec vous dès l'estimation.
Questions fréquentes
On nous demande souvent à Châtel
Vous occupez-vous des chalets du Linga et de Pré-la-Joux ?
Oui, ces secteurs comme le centre du village. Envoyez l'adresse avec votre demande d'estimation pour les chalets les plus excentrés.
Les vététistes abîment-ils les logements ?
Un local à vélos séparé limite les traces dans le chalet. L'état des lieux est fait à chaque départ et les petites réparations repérées vous sont signalées.
Pouvez-vous recevoir des voyageurs qui arrivent par la Suisse ?
Oui. L'accueil et la remise des clés s'organisent selon le logement, que l'arrivée se fasse par Thonon ou par le Pas de Morgins.
Quel est le prix de la conciergerie à Châtel ?
15 % du chiffre d'affaires généré. Le ménage et le linge sont facturés à part.
Mon chalet est plutôt vers Abondance, est-ce la même zone ?
Abondance a sa propre page, avec son rythme de village. Voyez conciergerie Abondance.
Simulez vos revenus Airbnb à Châtel
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