Conciergerie Morillon du village aux Esserts
Votre logement de Morillon géré au quotidien pour 15 % du chiffre d'affaires
Au départ de la télécabine, dans le village, un couple charge deux luges et un sac de courses dans une cabine. Sept minutes plus tard, ils sont aux Esserts, à 1 100 m, devant l'appartement loué pour la semaine où la clé doit les attendre.
Deux Morillon
Le village en bas et Morillon 1100 sur les pistes
Morillon se lit en deux altitudes. Le village, vers 700 m, s'étire dans la vallée du Giffre entre Taninges et Samoëns, avec ses chalets, ses commerces et le Lac Bleu. Au-dessus, Les Esserts forment la station de Morillon 1100, où l'on sort skis aux pieds.
Les deux sont reliés par une télécabine qui avale 400 m de dénivelé en sept minutes environ. Pour un voyageur, la question se pose donc dès la réservation. Préfère-t-il dormir dans le village et monter chaque matin ou vivre aux Esserts au milieu des pistes ?
Les familles avec de jeunes enfants choisissent souvent Les Esserts, dont les pentes douces conviennent aux débutants. Les skieurs plus aguerris partent de là vers le reste du Grand Massif et ses 265 km de pistes, jusqu'à Flaine. Une conciergerie Morillon rédige l'annonce en fonction de ce choix, parce qu'un appartement aux Esserts et un chalet du village ne parlent pas aux mêmes personnes.
Votre logement est plutôt de l'autre côté du Giffre, vers Samoëns ? Notre page conciergerie Samoëns traite de ce village voisin.
Combien rapporte un Airbnb à Morillon ?
Sur les douze derniers mois, 310 logements étaient loués en courte durée à Morillon. Un logement y était occupé 35,1 % des nuits pour un prix moyen de 188 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 14 315 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été février avec 3 456 € par logement et 60,3 % d'occupation. Le plus creux a été octobre avec 794 €. Et les séjours durent en moyenne 5,1 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 32 | 5 740 € | 91 € | 30 % | 4 879 € |
| T2 (1 chambre) | 100 | 6 150 € | 111 € | 35 % | 5 228 € |
| T3 (2 chambres) | 83 | 9 770 € | 146 € | 36 % | 8 304 € |
| T4 (3 chambres) | 44 | 18 000 € | 252 € | 38 % | 15 300 € |
| 4 chambres | 23 | 34 100 € | 476 € | 38 % | 28 985 € |
| 5 chambres et plus | 18 | 29 500 € | 498 € | 35 % | 25 075 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Morillon
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Les saisons
Ski l'hiver, baignade au Lac Bleu l'été
L'hiver, la demande se concentre sur les vacances scolaires et les week-ends de neige. Les appartements des Esserts partent en premier, les chalets du village suivent.
L'été déplace le centre de gravité vers le bas. Le Lac Bleu, avec sa plage aménagée au bord du village, attire des familles qui cherchent un séjour au calme et des randonnées faciles dans la vallée du Giffre.
Et c'est souvent là que les propriétaires laissent filer des semaines. Notre conciergerie Morillon ajuste les prix chaque semaine selon la saison et les événements, pour que juillet trouve preneur sans brader février.
Ce que nous gérons pour vous
- Photos, annonce et diffusion sur Airbnb comme sur d'autres sites
- Prix ajustés chaque semaine selon la saison
- Réponses aux voyageurs jour et nuit, accueil et clés
- Ménage au départ, lits faits, draps et serviettes (facturés à part)
- États des lieux et signalement des petites réparations
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Morillon en bas comme en haut
Notre conciergerie Airbnb à Morillon intervient dans le village et aux Esserts. Avant chaque arrivée, quelqu'un passe nettoyer, refaire les lits et noter l'état du logement.
Les voyageurs reçoivent des consignes adaptées à leur adresse (où se garer dans le village, comment monter aux Esserts avec les bagages). Leurs messages obtiennent une réponse à toute heure.
Combien ça coûte
Nos tarifs pour un logement à Morillon
La commission est de 15 % du chiffre d'affaires généré, vous conservez donc 85 %. Le ménage et le linge font l'objet d'une facturation à part.
Prenons une saison à 20 000 € de réservations. Vous touchez 17 000 € chez nous, contre 16 000 € si la commission grimpe à 20 %. L'estimation est offerte sans engagement et le reste de nos services est détaillé sur la page d'accueil.
La mairie d'abord
Déclarer son meublé à Morillon
Pour un logement au village comme aux Esserts, la déclaration se fait auprès de la mairie de Morillon et le numéro d'enregistrement s'affiche sur l'annonce. Un changement d'usage peut être nécessaire selon les cas, renseignez-vous en mairie et votre conciergerie Morillon fait le point avec vous à l'estimation.
Questions fréquentes
Avant de nous confier votre logement à Morillon
Mon appartement est aux Esserts, la remise des clés se passe comment ?
Nous organisons l'accueil selon votre résidence et envoyons aux voyageurs, avant leur départ, l'accès aux Esserts et les consignes d'arrivée.
Un chalet du village se loue-t-il bien l'été ?
Le Lac Bleu et les sentiers de la vallée font venir des familles en juillet et en août. Une terrasse ou un jardin aident beaucoup dans l'annonce.
Le linge des Esserts est-il inclus dans la commission ?
Non, le linge comme le ménage s'ajoutent à la facture. Les 15 % portent seulement sur le chiffre d'affaires généré.
Puis-je réserver les vacances de février pour ma famille ?
Bien sûr. Les semaines marquées comme les vôtres dans le calendrier restent fermées à la location et la conciergerie Morillon s'occupe des autres.
Votre bien est plutôt vers Taninges ? Voyez notre page conciergerie Taninges.
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