Conciergerie Bonneville au pied du Môle, au bord de l'Arve
Votre logement loué entre la vallée et les stations, 15 % du chiffre d'affaires
Samedi de février, un peu avant 9 h, une famille charge les skis dans le coffre devant votre immeuble et rejoint l'A40 par l'échangeur de Bonneville en quelques minutes. Le soir, elle rentre d'une journée à Flaine sans avoir payé le prix d'un logement au pied des pistes. Pendant ce temps, on a fait le ménage de l'appartement voisin qui accueillait un technicien en mission chez un sous-traitant de la vallée.
Qui vient dormir ici
Une sous-préfecture qui sert de camp de base
Bonneville n'a pas de remontées mécaniques et c'est justement ce qui la rend intéressante. La ville est posée à 428 m d'altitude, à l'entrée de la cluse de l'Arve, là où la Borne rejoint la rivière. Le Môle ferme l'horizon au sud et la pointe d'Andey le fait au nord.
Les voyageurs qui réservent ici n'ont donc pas tous le même programme. Certains viennent pour le travail, parce que la sous-préfecture et le palais de justice attirent des déplacements de quelques jours, tout comme les entreprises de la vallée de l'Arve. D'autres cherchent un lit pour skier à distance raisonnable des stations. Une conciergerie Bonneville doit savoir parler à ces deux publics dans la même annonce.
| Type de séjour | Logements demandés | Ce que les voyageurs regardent |
|---|---|---|
| Mission ou rendez-vous administratif | Studios et deux-pièces du centre | La gare à pied, un bureau, le stationnement |
| Week-end au ski | Appartements de trois ou quatre couchages | Le temps jusqu'à l'A40, un local pour le matériel |
| Randonnée et vélo l'été | Maisons et appartements avec extérieur | Un garage pour les vélos, le départ vers le Môle ou les Glières |
| Visite familiale | Logements plus grands, côté Pontchy ou en périphérie | Le calme, la place pour se garer |
Le centre garde le plan d'une ville neuve du 13e siècle, bâtie autour du château des sires de Faucigny. Le quartier de Pontchy a sa propre église Saint-Martin, du 15e siècle (un détail que vos voyageurs liront avec plaisir dans le guide d'accueil).
Combien rapporte un Airbnb à Bonneville ?
Sur les douze derniers mois, 86 logements étaient loués en courte durée à Bonneville. Un logement y était occupé 42,4 % des nuits pour un prix moyen de 113 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 12 395 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été juillet avec 2 197 € par logement et 52,4 % d'occupation. Le plus creux a été mars avec 1 058 €. Et les séjours durent en moyenne 5,2 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1 chambre) | 28 | 10 700 € | 91 € | 45 % | 9 095 € |
| T3 (2 chambres) | 15 | 13 700 € | 117 € | 41 % | 11 645 € |
| T4 (3 chambres) | 10 | 15 500 € | 143 € | 39 % | 13 175 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Bonneville
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Au fil de l'année
Les stations l'hiver le Môle et les Glières l'été
En hiver, la demande suit les vacances scolaires et les week-ends de neige. Bonneville se loue alors aux skieurs qui acceptent de faire un peu de route. Le Grand Massif se rejoint par la sortie 19 de l'A40 à Cluses, en direction des Carroz et de Flaine.
Et ceux qui préfèrent le ski de fond montent au plateau des Glières ou à celui de Solaison, deux sites nordiques proches de la ville.
Dès le printemps, le public change. Le Môle culmine à 1 863 m et son sommet offre une vue dégagée sur le Chablais, le Salève et les Aravis. Les cyclistes, eux, partent du pont de l'Europe pour la montée des Glières par la D27, environ 20 km de pentes raides qui débouchent sur les alpages. Le plateau garde aussi la mémoire du maquis de 1944 et beaucoup de visiteurs y montent pour cette raison.
Faut-il viser le skieur de février ou le randonneur de juillet ? Les deux, avec une annonce qui change de photos et de prix au fil des mois.
Ce que nous gérons pour vous
- Annonce, photos et diffusion sur Airbnb et d'autres plateformes
- Prix revus chaque semaine selon la saison et les événements
- Réponses aux messages à toute heure, accueil et remise des clés
- Ménage à chaque départ, draps, serviettes et lits faits (facturés à part)
- États des lieux et signalement des petites réparations
La gestion au quotidien
Conciergerie Airbnb à Bonneville pour des séjours courts et variés
Ici, les séjours de deux ou trois nuits s'enchaînent vite, du lundi pour les missions au vendredi soir pour les skieurs. Notre conciergerie Airbnb à Bonneville organise donc les ménages en fonction de ces rotations.
La gare de Bonneville est desservie par la ligne L3 du Léman Express, qui file vers Annemasse et Genève d'un côté, vers Cluses et Saint-Gervais de l'autre. L'annonce le dit clairement, avec le temps à pied depuis votre porte.
Vous gardez la main sur le calendrier et bloquez les dates qui vous intéressent.
Ce que vous payez
Une commission de 15 % sur ce que rapporte le logement
Notre conciergerie Bonneville prélève 15 % du chiffre d'affaires généré et vous en conservez 85 %. Le ménage et le linge sont facturés en plus.
Prenons 20 000 € de réservations sur une année. Il vous reste 17 000 € chez nous contre 16 000 € avec une commission de 20 %. L'estimation de votre logement est offerte et ne vous engage à rien.
Vous trouverez la présentation complète de la conciergerie sur notre page d'accueil.
Côté mairie
Déclarer un meublé de tourisme à Bonneville
Avant la première réservation, le meublé se déclare en mairie et le numéro d'enregistrement s'affiche ensuite sur l'annonce. Un changement d'usage peut être exigé selon le logement et sa situation.
Les règles évoluent, alors renseignez-vous auprès de la mairie de Bonneville. Votre conciergerie Bonneville fait le point avec vous lors de l'estimation, règlement de copropriété compris.
Vos questions
Louer à Bonneville les réponses avant de vous lancer
Un appartement sans vue sur les pistes peut-il se louer l'hiver ?
Oui, à condition de bien le présenter. Les skieurs qui logent à Bonneville cherchent un bon rapport entre le prix et le trajet, alors l'annonce met en avant l'accès à l'A40, le parking et la place pour ranger les skis.
Travaillez-vous aussi à Ayse ou à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Les communes autour de Bonneville peuvent faire partie de notre zone. Donnez l'adresse exacte dans votre demande d'estimation et nous vous répondons. Pour un bien plus haut dans la vallée, voyez aussi notre page conciergerie Cluses.
Qui accueille un voyageur qui arrive par le train du soir ?
Nous organisons l'accueil et la remise des clés selon votre logement. Les consignes partent avant l'arrivée et nous répondons aux messages à toute heure.
Quel est le prix de la conciergerie ?
15 % du chiffre d'affaires généré, avec le ménage et le linge facturés à part.
J'hésite entre Bonneville et La Roche-sur-Foron pour investir, vous gérez les deux ?
Oui. Les deux villes n'attirent pas tout à fait les mêmes voyageurs, comme l'explique notre page conciergerie La Roche-sur-Foron. L'estimation vous aide à comparer.
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