Conciergerie La Roche-sur-Foron entre la vieille ville et Rochexpo
Votre logement loué aux exposants, aux visiteurs et aux curieux, 15 % du chiffre d'affaires
Fin septembre 2026, les halls de Rochexpo ont reçu le congrès national des sapeurs-pompiers et ses milliers de délégués venus de toute la France. Les organisateurs attendaient près de 7 000 congressistes, avec un programme partagé entre La Roche et Annecy. Un appartement libre près de la gare, avec des lits faits et des consignes d'arrivée envoyées la veille, avait de quoi intéresser plus d'un délégué.
Le parc des expositions
Ici le calendrier se lit dans le programme des salons
Rochexpo, rue des Centaures, est le parc des expositions de la Haute-Savoie. On y entre par la sortie 16 de l'A40 ou par la sortie 19 de l'A410. Les visiteurs viennent de tout le département.
Chaque début mai, la Foire internationale de la Haute-Savoie Mont-Blanc y occupe une dizaine de jours (du 1er au 10 mai en 2026). Le reste de l'année se partage entre salons grand public et rendez-vous professionnels. Horecalpes a réuni les métiers de l'hôtellerie et de la restauration fin mars 2026, le salon BTP et travaux de montagne s'est tenu du 15 au 17 octobre.
| Période | Ce qui se passe | Qui réserve |
|---|---|---|
| Mars et avril | Salons professionnels et grand public à Rochexpo | Exposants, techniciens de montage, commerciaux |
| Début mai | Foire internationale de la Haute-Savoie Mont-Blanc | Exposants pour dix jours, visiteurs venus de loin |
| Mai à septembre | Visites guidées de la cité médiévale, montée à la tour | Couples et familles en week-end, cyclistes de passage |
| Octobre | Salons d'automne, foire de la Saint-Denis en centre-ville | Professionnels, familles de la région |
| Toute l'année | Missions dans les entreprises du bassin | Voyageurs d'affaires seuls, souvent du lundi au jeudi |
Un exposant ne réserve pas comme un touriste. Il arrive la veille du montage avec un utilitaire, repart le dernier soir après le démontage et veut surtout savoir où garer son véhicule. Une conciergerie La Roche-sur-Foron qui connaît ce rythme règle les prix sur le programme de Rochexpo et pas seulement sur les vacances scolaires.
Votre logement est-il plutôt fait pour un commercial seul ou pour une équipe de trois qui tient un stand ? Ce choix change tout, du nombre de lits à la manière de rédiger l'annonce.
Combien rapporte un Airbnb à La Roche-sur-Foron ?
Sur les douze derniers mois, 77 logements étaient loués en courte durée à La Roche-sur-Foron. Un logement y était occupé 41,2 % des nuits pour un prix moyen de 108 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 13 458 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été août avec 2 236 € par logement et 58,5 % d'occupation. Le plus creux a été avril avec 938 €. Et les séjours durent en moyenne 5,5 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1 chambre) | 24 | 14 600 € | 88 € | 47 % | 12 410 € |
| T3 (2 chambres) | 15 | 20 000 € | 126 € | 40 % | 17 000 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de La Roche-sur-Foron
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Airbnb
Conciergerie Airbnb à La Roche-sur-Foron pour les arrivées par le train
La gare de La Roche-sur-Foron est un nœud du Léman Express. La ligne L2 continue vers Annecy et la ligne L3 bifurque vers Cluses et Saint-Gervais, les deux venant de Genève par Annemasse. Un consultant peut donc travailler à Genève et dormir ici sans louer de voiture.
Notre conciergerie Airbnb à La Roche-sur-Foron écrit l'annonce pour ces voyageurs-là. Elle donne la distance à pied jusqu'au quai, décrit le coin bureau et la connexion internet, puis parle du stationnement (on le précise toujours, même quand la réponse est non).
Entre deux réservations, le ménage est fait, les lits refaits et l'état des lieux noté.
La vieille ville
Une cité médiévale posée sur un bloc erratique
La ville doit son nom à la roche sur laquelle les comtes de Genève ont bâti leur château, un gros bloc laissé là par un glacier. Il en reste la tour ronde du 13e siècle, que l'on gravit pendant les visites guidées de l'été pour voir d'en haut les toits du centre.
Et la balade se poursuit à pied, entre les portes fortifiées encore debout, les châteaux de Saix et de l'Échelle et l'église Saint-Jean-Baptiste. C'est ce que vos voyageurs feront le samedi matin, avant ou après une journée au salon.
La foire de la Saint-Denis anime aussi le centre un dimanche d'octobre, avec un village de producteurs.
Ce que nous gérons pour vous
- Annonce, photos, diffusion sur Airbnb et sur d'autres plateformes
- Prix ajustés chaque semaine selon les salons et la saison
- Messages à toute heure, accueil des voyageurs et remise des clés
- Ménage, draps et serviettes à chaque départ (facturés à part)
- Suivi du logement, états des lieux, petites réparations signalées
La commission
Vous gardez 85 % de ce que le logement rapporte
Notre conciergerie La Roche-sur-Foron se rémunère à 15 % du chiffre d'affaires généré. Le ménage et le linge s'ajoutent à part.
Concrètement, 20 000 € de réservations vous laissent 17 000 €, quand une commission de 20 % vous en laisserait 16 000 €. On vous dit à l'estimation, gratuite et sans engagement, quelles semaines viser autour des salons.
Pour voir l'ensemble de nos services, passez par l'accueil du site.
Les démarches
Mettre un meublé en location à La Roche-sur-Foron
Un meublé de tourisme se déclare à la mairie et reçoit un numéro d'enregistrement à reporter sur l'annonce. Selon le bien, un changement d'usage peut aussi être demandé. Interrogez la mairie de La Roche-sur-Foron sur les règles en vigueur.
En copropriété, le règlement peut aussi encadrer la location courte durée. Votre conciergerie La Roche-sur-Foron relit tout cela avec vous lors de l'estimation.
On nous demande souvent
Les questions des propriétaires du Pays rochois
Peut-on louer seulement pendant la foire de mai ?
Oui. Vous bloquez le reste de l'année dans le calendrier et nous ouvrons les dates qui vous intéressent. Les démarches en mairie restent à faire, nous les vérifions avec vous.
Un exposant peut-il arriver avec son utilitaire ?
Tout dépend du stationnement de votre résidence. Nous l'indiquons clairement dans l'annonce pour éviter les mauvaises surprises le soir du montage.
Que coûte la conciergerie à La Roche-sur-Foron ?
15 % du chiffre d'affaires généré. Le ménage et le linge sont facturés à part.
Mon appartement est entre La Roche et Bonneville, est-ce dans votre zone ?
Envoyez-nous l'adresse avec votre demande d'estimation. Nous intervenons aussi dans la vallée de l'Arve, comme le montre notre page conciergerie Bonneville.
Et si mon logement est plutôt tourné vers Genève ?
Le Léman Express rend La Roche intéressante pour les missions genevoises. Si vous hésitez avec un bien plus proche de la frontière, lisez aussi notre page conciergerie Annemasse.
Simulez vos revenus Airbnb à La Roche-sur-Foron
Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
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