Conciergerie Excenevex les pieds dans le sable du Léman
Votre logement loué près de la plage d'Excenevex, 15 % du chiffre d'affaires
Un samedi de juillet, les familles qui logent à distance de marche de la plage d'Excenevex arrivent serviette sur l'épaule sans passer par le parking payant. Elles ont le sable fin, la pente douce et la Dent d'Oche en face. Un logement bien placé ici se vend presque tout seul, encore faut-il qu'il soit prêt à chaque arrivée.
Une plage, un village
Un sol fait de sable du lac et un village de 1 300 habitants
Une bonne partie de la commune s'est formée avec le sable apporté par le Léman, au fond du golfe de Coudrée qu'Excenevex partage avec Sciez. Le résultat, c'est la seule plage naturelle de sable fin de la rive française, avec une pente qui descend doucement sur plusieurs dizaines de mètres.
Pour les enfants, c'est l'argument décisif. Les parents le savent et cherchent un logement à distance de marche de la plage, surveillée en juillet et en août.
Sur place, on loue pédalos, kayaks et planches de paddle, le kitesurf se pratique selon la réglementation en vigueur et des jeux s'installent l'été. Et la baie de Coudrée, zone protégée, limite le mouillage des bateaux, ce qui garde le plan d'eau calme.
Combien rapporte un Airbnb à Excenevex ?
Sur les douze derniers mois, 33 logements étaient loués en courte durée à Excenevex. Un logement y était occupé 39,0 % des nuits pour un prix moyen de 179 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 17 230 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été juillet avec 5 118 € par logement et 67,3 % d'occupation. Le plus creux a été novembre avec 1 095 €. Et les séjours durent en moyenne 4,9 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1 chambre) | 14 | 7 650 € | 114 € | 40 % | 6 502 € |
| T3 (2 chambres) | 10 | 10 900 € | 125 € | 42 % | 9 265 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Excenevex
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
La saison
Juin, juillet, août puis un village qui respire
Le parking de la plage devient payant les week-ends de mai puis chaque jour du 1er juin au 31 août. C'est un bon repère de la haute saison. Les campings du secteur, Le Léman Plage, La Pourvoirie des Ellandes ou La Pinède, montrent d'ailleurs à quel point la commune vit de l'été.
Au printemps et en septembre, la demande se tourne vers des couples et des promeneurs qui longent le lac jusqu'à Yvoire. Une conciergerie Excenevex adapte alors le prix chaque semaine plutôt que de laisser le calendrier vide.
Un détail à mettre dans l'annonce, les chiens sont interdits sur la plage du 1er mars au 30 novembre. Mieux vaut le dire avant la réservation.
Ce que nous gérons pour vous
- Mise en ligne sur Airbnb et d'autres plateformes, avec photos
- Prix ajustés chaque semaine, vacances d'été en tête
- Questions des voyageurs traitées à toute heure, clés remises
- Ménage entre deux séjours et linge de maison (facturés à part)
- Contrôle du logement et réparations signalées
Airbnb
Conciergerie Airbnb Excenevex et le sable dans les chambres
Une location de bord de plage se salit plus vite qu'un appartement de ville. Notre conciergerie Airbnb Excenevex passe du temps sur les sols, les terrasses et les serviettes à chaque rotation puis note l'état du logement au départ.
Vous possédez un studio dans une résidence ou une maison avec jardin ? Les deux se louent bien, à condition que les photos montrent la distance réelle jusqu'à la plage.
Tarif
Notre commission sur la rive d'Excenevex
Notre conciergerie Excenevex prend 15 % du chiffre d'affaires généré et vous en gardez 85 %. Ménage et linge sont facturés à côté.
Sur une saison à 20 000 € de réservations, il vous reste 17 000 €, contre 16 000 € à 20 %. Le détail de l'offre est sur notre accueil.
Formalités
Mettre son logement en location à Excenevex
Déclaration du meublé en mairie, numéro d'enregistrement sur les annonces, éventuel changement d'usage selon le bien. La mairie d'Excenevex reste l'interlocuteur pour savoir ce qui vous concerne. Votre conciergerie Excenevex vérifie le dossier avec vous à l'estimation.
Questions
On nous demande souvent à Excenevex
Mon logement n'est pas en bord de plage, vaut-il la peine d'être loué ?
Oui. Le village est petit et la plage reste proche de presque partout. Notre conciergerie Excenevex indique simplement le temps de marche dans l'annonce.
Travaillez-vous aussi à Yvoire et à Sciez ?
Oui, ce sont nos voisins directs. Consultez nos pages conciergerie Yvoire et conciergerie Sciez.
Que coûte la conciergerie à Excenevex ?
15 % du chiffre d'affaires généré, avec le ménage et le linge en plus.
Puis-je profiter du logement en août ?
Oui, vous bloquez vos dates et nous louons le reste de la saison.
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