Conciergerie Sevrier entre le port et les Choseaux
Votre appartement ou votre maison loué sur la rive ouest du lac d'Annecy, 15 % du chiffre d'affaires
Fin juin, au port de Sevrier, les catamarans du Cercle de voile sortent un à un pendant que les vélos défilent sur la piste de l'ancienne voie ferrée. Vos voyageurs arrivent ce soir et voudront savoir où laisser la voiture pour descendre à la plage à pied. Nous préparons leur séjour de la remise des clés jusqu'au ménage du départ.
Le marché local
Sevrier se loue côté lac et un peu plus haut sur le coteau
La commune s'étire le long de la rive ouest, au sud d'Annecy. Le bord de l'eau concentre le port réaménagé, la plage municipale surveillée en saison avec son sable et sa pelouse, puis plus loin la petite plage des Choseaux, plus sauvage.
| Secteur | Logements fréquents | Ce que cherchent les voyageurs |
|---|---|---|
| Bord du lac et port | Appartements en résidence, studios | La plage à pied, une sortie en voilier ou en paddle, une terrasse |
| Le long de la piste cyclable | Maisons avec jardin, rez-de-jardin | Rouler jusqu'à Annecy ou Duingt sans reprendre la voiture, un abri pour les vélos |
| Hauteurs du village | Maisons familiales, villas avec vue | Le calme, la vue sur le lac, une place de parking |
Les jours de pluie, les familles vont à l'Écomusée du lac d'Annecy, consacré à la vie savoyarde du XIXe siècle. D'autres vont voir comment la fonderie Paccard fabrique des cloches depuis 1796 et ces deux adresses dans le livret d'accueil évitent pas mal de messages un mardi d'août.
Une conciergerie Sevrier qui loue un appartement du port et une maison du coteau ne les présente pas aux mêmes voyageurs. Les premiers veulent l'eau à deux minutes, les seconds le silence (et souvent la place pour deux voitures).
Votre logement est presque à Annecy ? Notre page conciergerie Lac d'Annecy couvre la ville et le reste du lac.
Combien rapporte un Airbnb à Sevrier ?
Sur les douze derniers mois, 270 logements étaient loués en courte durée à Sevrier. Un logement y était occupé 47,4 % des nuits pour un prix moyen de 252 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 28 422 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été août avec 6 321 € par logement et 70,9 % d'occupation. Le plus creux a été novembre avec 1 689 €. Et les séjours durent en moyenne 4,8 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 16 | 10 500 € | 107 € | 45 % | 8 925 € |
| T2 (1 chambre) | 75 | 18 100 € | 136 € | 50 % | 15 385 € |
| T3 (2 chambres) | 58 | 26 000 € | 216 € | 48 % | 22 100 € |
| T4 (3 chambres) | 41 | 29 700 € | 318 € | 48 % | 25 245 € |
| 4 chambres | 28 | 41 800 € | 494 € | 50 % | 35 530 € |
| 5 chambres et plus | 14 | 56 600 € | 794 € | 43 % | 48 110 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Sevrier
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Le calendrier
Un été très plein et des ailes de saison à travailler
De juillet à fin août, les plages et la voie verte font le plein et les semaines partent tôt. Les prix suivent alors la demande de près, revus chaque semaine selon les vacances et les événements autour du lac.
Le Cercle de voile de Sevrier ouvre d'avril à fin octobre, ce qui donne une bonne idée de la durée de la saison ici. Au printemps et en septembre, ce sont des couples, des cyclistes et des stagiaires de voile qui réservent pour quelques nuits. Une conciergerie Sevrier gagne ces semaines-là sur le prix et sur la qualité de l'annonce.
Et l'hiver ? Le lac garde son charme sous la brume et quelques voyageurs choisissent la rive ouest pour rayonner autour d'Annecy. On laisse le logement en ligne si vous le souhaitez, sinon vous le gardez pour vous.
Ce que nous gérons pour vous
- Une annonce écrite pour la rive ouest, des photos, une diffusion sur Airbnb et d'autres sites
- Des tarifs recalculés chaque semaine, vacances et événements du lac compris
- Des réponses aux voyageurs de jour comme de nuit, l'accueil, les clés
- Le ménage après chaque séjour, draps et serviettes posés (facturés à part)
- Un état des lieux à chaque rotation, les petits soucis remontés
Location courte durée
Conciergerie Airbnb à Sevrier quand tout le monde arrive en même temps
Le samedi de juillet, la route d'Albertville qui longe la rive ouest se remplit dès le matin. Entre deux séjours, il faut pourtant faire les lits, laver le linge, vérifier la terrasse et laisser les consignes de stationnement près de la plage.
Notre conciergerie Airbnb à Sevrier s'occupe de ce passage de relais à chaque départ et note l'état du logement. Une tache sur le canapé ou une ampoule grillée vous est signalée avant l'arrivée du voyageur suivant.
Les photos de l'annonce montrent ce qui compte pour cette clientèle, la distance au lac, l'endroit où ranger les vélos et les paddles, l'ombre l'après-midi. Vous avez un garage fermé ? Dites-le-nous, on le met en avant.
Tarifs
Ce que coûte la gestion de votre logement à Sevrier
Sur chaque réservation, nous prenons 15 % du chiffre d'affaires généré et les 85 % restants vous reviennent. Le ménage et le linge sont facturés à part, au départ de chaque voyageur.
Pour 20 000 € de réservations dans l'année, il vous reste 17 000 €, quand une commission de 20 % vous en laisserait 16 000 €. Demandez le calcul pour votre logement de Sevrier, l'estimation ne coûte rien et n'engage à rien. Tous nos services sont détaillés sur la page d'accueil.
Avant la mise en ligne
Déclarer son meublé à Sevrier
Un meublé de tourisme se déclare à la mairie de la commune et le numéro d'enregistrement obtenu doit apparaître sur chaque annonce. Pour certains logements, la commune peut aussi exiger un changement d'usage.
Le cadre national a changé récemment, alors renseignez-vous auprès de la mairie de Sevrier. Votre conciergerie Sevrier fait le point avec vous à l'estimation.
Questions fréquentes
Ce que veulent savoir les propriétaires de Sevrier
Gérez-vous un studio près du port comme une grande maison ?
Oui. La méthode reste la même, annonce, prix, accueil, ménage et suivi. Pour une maison avec jardin, le ménage prend plus de temps et nous vous l'indiquons à l'estimation.
Mes voyageurs viennent à vélo depuis Annecy, comment les accueillez-vous ?
L'accueil et la remise des clés s'organisent selon le logement. Les consignes partent avant l'arrivée, avec le chemin depuis la piste cyclable et l'endroit où ranger les vélos.
Puis-je garder le mois d'août pour ma famille ?
Oui. Les dates que vous bloquez dans le calendrier restent à vous, nous louons les autres semaines.
Combien prend une conciergerie Sevrier ?
Notre part est de 15 % du chiffre d'affaires généré, le ménage et le linge s'ajoutant sur facture.
Intervenez-vous aussi à Saint-Jorioz ?
Oui, la commune voisine fait partie de notre zone. Voyez notre page conciergerie Saint-Jorioz.
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Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
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