Conciergerie Sixt-Fer-à-Cheval des hameaux du Giffre au cirque
Votre chalet ou votre maison de hameau loué et entretenu au fond de la vallée, 15 % du chiffre d'affaires
En juin, plus d'une trentaine de cascades tombent des falaises du cirque et le Giffre roule gris sous les ponts. Les marcheurs qui ont réservé votre chalet veulent partir à l'aube vers le Bout du Monde, ce qui suppose des clés remises la veille et un parking expliqué avant leur arrivée. C'est ce genre de détail que nous réglons pour vous.
La commune
Vingt-quatre hameaux au bout de la route
Sixt-Fer-à-Cheval ne tient pas dans son chef-lieu. La commune compte 24 hameaux semés le long du Giffre et sur les replats, avec leurs mazots, leurs bassins et une cinquantaine d'oratoires que les randonneurs photographient au passage.
Le chef-lieu s'est formé autour de l'abbaye fondée au XIIe siècle par des chanoines venus d'Abondance. Salvagny, le plus grand des hameaux, garde une chapelle du XVIIe siècle et les quelques pistes où les enfants apprennent à skier.
| Période | Qui réserve | Ce qu'on vous demande avant de venir |
|---|---|---|
| Fin du printemps | Photographes, marcheurs du week-end | L'état des sentiers du cirque, l'heure des cascades les plus fournies |
| Juillet et août | Familles, randonneurs au long cours | Un départ à pied vers la réserve, un endroit pour sécher les chaussures |
| Hiver | Skieurs du Grand Massif, amateurs de raquettes | La navette vers Samoëns, un local pour les skis, une route dégagée |
Qui loue ici, au juste ? Rarement le public des grandes stations. Votre clientèle ressemble au lieu (des gens qui préfèrent le bruit de la rivière à celui d'un front de neige) et elle lit l'annonce jusqu'au bout avant de réserver.
Combien rapporte un Airbnb à Sixt-Fer-à-Cheval ?
Sur les douze derniers mois, 62 logements étaient loués en courte durée à Sixt-Fer-à-Cheval. Un logement y était occupé 39,2 % des nuits pour un prix moyen de 199 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 20 165 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été février avec 4 215 € par logement et 62,7 % d'occupation. Le plus creux a été novembre avec 704 €. Et les séjours durent en moyenne 5,8 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1 chambre) | 11 | 12 500 € | 149 € | 41 % | 10 625 € |
| T3 (2 chambres) | 21 | 12 000 € | 138 € | 40 % | 10 200 € |
| T4 (3 chambres) | 13 | 21 200 € | 201 € | 40 % | 18 020 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Sixt-Fer-à-Cheval
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
La réserve
Un séjour réglé sur la réserve naturelle
La réserve de Sixt-Passy s'étend sur 9 000 hectares, la plus vaste de Haute-Savoie, depuis les bords du Giffre vers 900 m jusqu'au sommet du Buet au-delà de 3 000 m. La cueillette y est interdite et les chiens n'y circulent pas librement.
La boucle classique du cirque mène au Bout du Monde, à 1 222 m, au pied des parois dominées par le Tenneverge. Il faut compter 9,3 km et environ 3 h 30 de marche, ce qui fait partir la plupart des familles le matin.
Et ce sont ces informations que vos voyageurs cherchent la veille, quand le sac est déjà prêt. Notre conciergerie Sixt-Fer-à-Cheval les rassemble dans le livret du logement avec la Maison de la Réserve, la cascade du Rouget et les gorges des Tines.
Ce que nous gérons pour vous
- Annonce, photos et diffusion sur Airbnb et d'autres plateformes
- Tarifs revus chaque semaine selon la saison et les événements
- Réponses aux voyageurs à toute heure, accueil et clés
- Ménage à chaque départ et linge fourni (facturés à part)
- États des lieux et petites réparations signalées
L'hiver
Conciergerie Airbnb à Sixt-Fer-à-Cheval par la piste des Cascades
L'hiver, le village reste relié au Grand Massif par une descente que beaucoup de skieurs viennent chercher exprès. La piste des Cascades part des Grandes Platières au-dessus de Flaine pour rejoindre Sixt après 14 km de bleue. Une navette gratuite ramène ensuite les skieurs au Grand Massif Express de Samoëns.
Notre conciergerie Airbnb à Sixt-Fer-à-Cheval met cette liaison en tête de l'annonce, avec une nuance honnête puisque la piste n'ouvre pas tous les jours et que son bas dépend de l'enneigement.
Les prix bougent chaque semaine pour que le pont de l'Ascension ne parte pas au tarif de novembre. Votre bien est plutôt côté Samoëns ? Notre page conciergerie Samoëns couvre ce secteur.
Tarif
Ce que coûte la gestion d'un chalet à Sixt
Notre conciergerie Sixt-Fer-à-Cheval retient 15 % du chiffre d'affaires généré. Les 85 % restants sont pour vous, tandis que ménage et linge font l'objet d'une ligne séparée.
Sur 20 000 € de réservations dans l'année, vous gardez 17 000 € alors qu'une commission de 20 % vous laisserait 16 000 €. Nous chiffrons votre chalet gratuitement, sans que cela vous engage. Le reste de l'offre se lit sur notre page d'accueil.
Côté mairie
Déclarer un meublé dans la vallée du Giffre
Avant la première réservation, un meublé de tourisme se déclare en mairie et reçoit un numéro d'enregistrement qui doit apparaître sur chaque annonce. Selon votre situation, un changement d'usage peut aussi s'imposer.
Le cadre national a changé avec la loi de novembre 2024 sur les meublés touristiques. Renseignez-vous auprès de la mairie de Sixt-Fer-à-Cheval, nous faisons le point ensemble lors de l'estimation.
Vos questions
Avant de confier votre chalet à Sixt
Mon chalet est dans un hameau loin du chef-lieu, vous vous déplacez ?
Oui. Salvagny, le chef-lieu et les hameaux qui bordent le Giffre font partie de notre secteur. Précisez le nom du hameau quand vous demandez l'estimation.
Peut-on louer en dehors de la saison de ski ?
C'est même là que la commune se distingue. Le printemps des cascades et l'été de randonnée dans la réserve remplissent bien un calendrier, à condition que l'annonce les montre.
Mes voyageurs peuvent-ils venir avec leur chien ?
Dans votre logement, c'est vous qui décidez. Dans la réserve naturelle, les animaux domestiques sont soumis à des restrictions et nous le précisons dans l'annonce pour éviter les mauvaises surprises.
Quelle part des réservations me revient ?
85 % du chiffre d'affaires. La commission de notre conciergerie Sixt-Fer-à-Cheval est de 15 %, le ménage et le linge s'ajoutent à part.
Puis-je garder le chalet pour moi une partie de l'été ?
Oui, vous bloquez vos dates dans le calendrier et nous louons les autres semaines.
Un second bien du côté de Morillon ? Il a sa page conciergerie Morillon.
Simulez vos revenus Airbnb à Sixt-Fer-à-Cheval
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