Conciergerie Veyrier-du-Lac entre la falaise et l'eau
Votre maison ou votre appartement loué au pied du Mont Veyrier, 15 % du chiffre d'affaires
Un vendredi de juillet, vers 18 h, des voyageurs remontent la route du lac depuis Annecy avec une seule question en tête, savoir où garer la voiture. Le logement est sur l'étroite bande de terrain qui sépare le Mont Veyrier du lac, il faut le leur expliquer avant qu'ils ne tournent trois fois devant le portail.
Avant tout
Un règlement communal qui passe avant l'annonce
À Veyrier-du-Lac, la location touristique se prépare d'abord en mairie. La commune est classée en zone touristique et tendue et le Grand Annecy y applique depuis le 1er juin 2025 un règlement de changement d'usage propre à Veyrier.
Pour une résidence secondaire, l'autorisation est exigée dès la première nuitée. Une résidence principale peut se louer jusqu'à 120 jours par an sans cette démarche (au-delà, l'autorisation devient obligatoire). Les autorisations temporaires valent 4 ans, une seule par propriétaire personne physique. Le plafond est fixé à 130 sur tout le territoire communal. Une fois le seuil atteint, les nouvelles demandes partent sur liste d'attente.
Le numéro d'enregistrement reste obligatoire sur chaque annonce, même pour une résidence principale. Votre conciergerie Veyrier-du-Lac vérifie où vous en êtes dès l'estimation, avant toute mise en ligne.
Combien rapporte un Airbnb à Veyrier-du-Lac ?
Sur les douze derniers mois, 145 logements étaient loués en courte durée à Veyrier-du-Lac. Un logement y était occupé 44,1 % des nuits pour un prix moyen de 426 € la nuit. Il a rapporté en moyenne 36 516 € sur l'année.
Les revenus mois par mois
Le meilleur mois a été juillet avec 9 884 € par logement et 66,2 % d'occupation. Le plus creux a été janvier avec 1 763 €. Et les séjours durent en moyenne 4,9 nuits.
Ce que rapporte chaque taille de logement
| Logement | Annonces | Revenu médian par an | Prix d'une nuit | Occupation | Après 15 % de commission |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1 chambre) | 30 | 17 500 € | 143 € | 47 % | 14 875 € |
| T3 (2 chambres) | 24 | 26 200 € | 197 € | 48 % | 22 270 € |
| T4 (3 chambres) | 20 | 30 500 € | 378 € | 43 % | 25 925 € |
| 4 chambres | 22 | 63 600 € | 775 € | 41 % | 54 060 € |
| 5 chambres et plus | 24 | 54 400 € | 1 036 € | 35 % | 46 240 € |
La dernière colonne retire seulement notre commission de 15 % du chiffre d'affaires. Le ménage et le linge sont facturés à part aux voyageurs.
Calculer mon revenu net avec les chiffres de Veyrier-du-Lac
Estimations AirROI calculées à partir des annonces Airbnb publiques, douze mois jusqu’à octobre 2026. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse de revenu.
Le village
De Chavoires au port quelques kilomètres de rive
Veyrier-du-Lac est à environ 5 km d'Annecy, sur la rive est. Le terrain constructible tient entre la montagne et l'eau, si bien que beaucoup de maisons ont un jardin en pente et une vue qui fait le travail de l'annonce à elle seule.
Chavoires et Chabloux étaient des hameaux de vignerons. On y trouve aujourd'hui des maisons anciennes rénovées et des appartements avec terrasse, loués par des familles qui veulent le lac sans le centre d'Annecy. Près de l'eau, la plage de la Brune porte le label Pavillon Bleu et la plage du Plant, non surveillée, jouxte le club de voile.
Et la montagne compte autant que l'eau. Les randonneurs montent au Mont Veyrier puis basculent vers le Mont Baron ou font la boucle du col des Contrebandiers vers le col de Bluffy, plus belle en hiver quand les arbres nus dégagent la vue. Un local pour les chaussures mouillées et un sèche-linge font la différence dans les commentaires. Une conciergerie Veyrier-du-Lac les signale dans l'annonce dès qu'ils existent.
Pour la petite histoire, un téléphérique a monté les promeneurs au sommet de 1935 à 1984. Sa gare du bas abrite depuis 2014 la Cinémathèque des Pays de Savoie et de l'Ain (un détail que les voyageurs curieux apprécient de lire dans le livret d'accueil).
Ce que nous gérons pour vous
- Photos de l'annonce prises côté lac et côté montagne
- Prix ajustés chaque semaine selon la saison et les événements
- Réponses aux voyageurs à toute heure, accueil et remise des clés
- Ménage et linge à chaque départ (facturés à part)
- États des lieux et petites réparations signalées
Airbnb
Conciergerie Airbnb à Veyrier-du-Lac pour des séjours qui débordent l'été
L'été se remplit tout seul. Le travail porte sur le reste de l'année, quand un couple cherche un week-end de randonnée en octobre ou une semaine calme au printemps, à quelques minutes d'Annecy.
Notre conciergerie Airbnb à Veyrier-du-Lac revoit les prix chaque semaine pour que ces périodes ne restent pas vides et diffuse l'annonce sur Airbnb comme sur les autres plateformes. Les consignes d'accès partent avant l'arrivée, avec le stationnement expliqué en détail.
Vous bloquez vos propres dates dans le calendrier quand vous voulez profiter de la maison.
Tarifs
Ce que coûte la gestion de votre logement
Notre conciergerie Veyrier-du-Lac prend 15 % du chiffre d'affaires généré. Les 85 % restants vous reviennent, le ménage et le linge s'ajoutant sur une facture séparée.
Imaginons une année à 20 000 € de réservations pour votre maison de Veyrier. Il vous revient 17 000 €, contre 16 000 € avec une commission de 20 %. Vous voulez savoir ce que donnerait votre logement avec une saison d'été et des week-ends de randonnée ? On vous envoie l'estimation gratuitement, sans rien signer.
Chaque service est expliqué en détail sur la page d'accueil.
Vos questions
Les propriétaires de Veyrier nous demandent souvent
Mon logement est en résidence principale, ai-je besoin d'une autorisation ?
Pas tant que vous louez moins de 120 jours par an. Le numéro d'enregistrement reste exigé sur l'annonce et nous vérifions votre situation avec vous.
Le quota de Veyrier-du-Lac est atteint, que se passe-t-il ?
Le règlement prévoit une liste d'attente. Une conciergerie Veyrier-du-Lac ne peut pas contourner cette règle. Nous pouvons en revanche préparer le logement pour être prêts le jour où l'autorisation arrive.
Gérez-vous aussi les maisons sur les hauteurs, vers Chabloux ?
Oui, de Chavoires jusqu'aux maisons les plus hautes sous le Mont Veyrier. Indiquez l'adresse dans votre demande d'estimation.
Quel pourcentage prenez-vous ?
Notre commission est de 15 % du chiffre d'affaires généré, ménage et linge en sus.
Votre maison est un peu plus au sud ?
Nous intervenons aussi plus loin sur la rive est. Voyez notre page conciergerie Menthon-Saint-Bernard ou, côté ville, la page conciergerie Annecy.
Simulez vos revenus Airbnb à Veyrier-du-Lac
Décrivez votre logement, on revient vers vous avec une estimation de revenus, sans engagement.
Vous préférez appeler ? 06 86 29 31 33